позвонить мне

+7 (495) 978-73-33

МО, г. Красногорск, ул.Центральная 68В
Пн-Сб: 900 - 2100

Отделка квартир в новостройке

Отделка квартир в новостройке
2020-09-17
Вопросы, рассмотренные в материале:
  • Как сдается большинство квартир в новостройках
  • Что нельзя делать при перепланировке квартиры
  • Кто выполняет ремонт квартир в новостройках
  • Отделка квартиры с нуля
  • Отделка квартиры: черновая и чистовая
  • Стоимость ремонта в новой квартире

Квартиры в новостройке часто сдаются без отделки. Это снижает их стоимость и предоставляет владельцам широкие возможности для оформления помещений. Они могут сделать ремонт, который будет соответствовать их бюджету, вкусам, а главное — будет нравиться всем членам семьи и вызывать исключительно положительные эмоции.

После покупки квартиры и после получения соответствующих разрешений владелец может скорректировать планировку жилья: объединить гостиную и кухню, совместить или, наоборот, разделить санузел, возвести дополнительную перегородку и др. Проще всего это делать в квартирах без отделки. Такое решение экономит время и деньги, так как будущим жильцам не приходится подготавливать квадратные метры к последующим изменениям.

Как сдается большинство квартир в новостройках

В большинстве случаев квартиры сдаются без отделки, в некоторых даже нет перегородок — чтобы владельцы сами определили комнаты и их размеры. В редких случаях в квартире может быть выполнена черновая отделка, проложены коммуникации. Это упрощает последующий ремонт, но только в том случае, если владельцев все устраивает.

В любом случае следует помнить о том, что новый дом дает усадку в течение 1-2-х лет. Чтобы избежать неприятных последствий в виде трещин лучше выждать это время и только потом начинать ремонт.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Планируя перепланировку квартиры, нужно ознакомиться со списком запретов. Это поможет избежать ошибок, штрафов и разочарований.

В ходе перепланировки жилого помещения запрещается:

  • обустраивать жилые помещения на месте нежилых, и наоборот;
  • располагать санузел над жилыми комнатами;
  • создавать вход в санузел из жилой комнаты;
  • обустраивать кухню или жилую комнату без окон;
  • менять месторасположение батарей, подсоединенныхк общедомовой системе;
  • убирать несущие стены (все действия с главными стенами могут проводиться только при получении разрешений от БТИ);
  • проводитьэлектрокабель между швами плит;
  • закрывать или уменьшать площадь отверстий, предназначенных для вентиляции помещений;
  • подключать обогрев пола в квартире к системе отопления общедомового назначения.

Для остекления лоджии или балкона разрешение БТИ не требуется.

Если вы доверите ремонт специализированной компании, она возьмет на себя контроль за соблюдением всех положений закона. Вам не придется беспокоиться о том, что вы можете предпринять какие-либо действия, которые могут привести к штрафу. Результат ремонта обрадует вас и не будет выходить за рамки дозволенных преобразований жилой площади.

Кто выполняет ремонт квартир в новостройках

Работу нужно доверить опытной бригаде, которая начнет и закончит ремонт точно в срок. Если вы хотите и если позволяет бюджет, к работе может быть привлечен дизайнер. Специалист продумает оформление вашей квартиры, эффективно задействует каждый квадратный метр. Вы сообщите ему о своих предпочтениях, а он представит их в проекте, который станет основой будущей работы. Если нужно, гармонично объединит рабочую зону и зону отдыха, спальню родителей с детской малыша и др. Как показывает практика, большинство удачных, красивых ремонтов — именно те, где участвовал дизайнер.

Ремонт квартир в новостройках происходит в несколько этапов. За составлением проекта следует:

  • демонтаж перегородок, стен, если это необходимо;
  • монтаж новых стен, перегородок;
  • штукатурные работы;
  • электромонтаж;
  • проводка коммуникаций;
  • стяжка пола;
  • организация системы теплый пол, если она предусмотрена.
  • плиточные работы
  • чистовая отделка стен, потолков;
  • установка натяжныхпотолков;
  • монтаж напольных покрытий
  • монтаж оборудования;

Сроки реализации запланированных действий варьируются от сложности поставленных задач, площади помещений и других характеристик. Уточнить их можно на этапе обращения в компанию и создания дизайн-проекта.

Отделка квартиры с нуля

Отделка квартиры начинается с осмысления того, что хочется получить в итоге. Владелец жилплощади и дизайнер выбирают отделочные материалы, цветовую гамму помещений. Гармонично смотрится квартира, оформленная в одном стиле. Однако, в силах дизайнера объединить несколько направлений вместе, если, например, у хозяев квартиры разные вкусы.

Данные, необходимые для будущего ремонта, войдут в состав дизайн-проекта. В документе будет информация обо всем, вплоть до расположения кабелей и проводов, бытовой техники и предметов интерьера. Это позволит сделать ремонт именно таким, каким его хотят видеть заказчики.

Вслед за дизайн-проектом составляется смета. На этом этапе определяются строительные материалы, их количество, рассчитывается стоимость. После решения организационных моментов наступает очередь черновой отделки. В нее входит снос перегородок, прокладка коммуникационных каналов в стенах, работы по созданию шумо- и звукоизоляции, подключение к канализационной системе, подготовка поверхностей к выравниванию, шпаклевке, нанесению грунтовки, а также оформление потолков, утепление пола (изоляция звука, если требуется), ремонт в санузле с последующей установкой сантехники.

Отделка квартиры: черновая и чистовая

Любой ремонт в новом жилье начинается с черновых работ. К ним же относится создание шумо- и звукоизоляции,работы по подготовке поверхностей к чистовому оформлению (выравнивание, шпаклевка, грунтовка). Обустройство потолка, остекление, изоляция звука и прокладка теплого слоя пола, ремонт сантехнических помещений — все это также выполняется в начале ремонта, до чистовых работ. После этих действий с квадратных метров выносят ненужные строительные материалы. Квартира убирается для того, чтобы рабочие могли приступить к чистовой отделке. В рамках чистовой отделкинужно:

  • оформить стены;
  • установить розетки и выключатели;
  • настелить покрытие пола;
  • смонтировать плинтусы;
  • установить электроприборы.

Если ремонт выполняется по дизайн-проекту, рабочие расставят мебель и установят бытовую технику. Владельцам квартиры останется завести свои личные вещи и справить новоселье.

Стоимость ремонта в новой квартире

Стоимость ремонта в новостройке рассчитывается индивидуально. На нее влияет наличие или отсутствие дизайн-проекта, количество квадратных метров, сложность предстоящей работы, выбранные материалы. Для расчета стоимости необходимо обратиться к менеджерам компании «Ремонт-Красногорск». Специалисты уточнят ваши пожелания, ваш бюджет и предложат наиболее подходящий вариант, исходя из предоставленной им информации. Связаться с ними можно по телефону +7 (495) 978-73-33 или через форму обратной связи. Вызов замерщика— бесплатно.

Получить предварительный расчет стоимости ремонта с точностью 90%
Заказать обратный звонок

Комментарий
Выбрать удобное время:
* Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной Вами информации
Заказать прайс на почту

Комментарий
* Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной Вами информации
Вызвать замерщика

Комментарий
Выбрать удобное время:
* Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной Вами информации
Запись на просмотр ремонта

Комментарий
Выбрать удобное время:
* Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной Вами информации
Рассчитать стоимость ремонта

Комментарий
Прикрепить план
* Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной Вами информации